原標題：公租房合同期限 3年延長至5年
2013年開始試行的廣州市公租房辦法將有新變化。市住建委日前在其官網掛出《廣州市公租房保障辦法（公開征求意見稿）》（以下簡稱《意見》），即日起至23日向社會各界征求意見。該《意見》首度提出無收入或者低收入的孤寡老人可免交租金，首次提出住房租賃補貼期限為5年﹔而公租房租賃合同3年的期限將調整到5年，規定公共配套設施比例由6%上調至11%。同時，公租房申請條件也有突破，非本地戶籍子女可共同申請，孤兒申請年齡線下調為16歲。
有所突破
非本地戶籍子女可共同申請
按目前的規定，具有本市市區城鎮戶籍、年滿30周歲的單身人士，可獨立申請公租房，而孤兒年滿18歲後，也可獨立申請。《意見》中，繼續保留年滿30周歲的單身人士可獨立申請，還新增瞭“失去父母且年滿16周歲的申請人，具有完全民事行為能力的，也可以獨立申請”。這較原先的18周歲下調瞭兩年。
在公租房申請條件規定上，目前申請人配偶如果是非本地戶籍但在本市工作或居住的，可以作為共同申請人。此次《辦法》將未年滿18周歲非本地戶籍子女也納入共同申請人。據瞭解，廣州市公租房分配時，是按照傢庭申請人數進行匹配，每增加一名申請人則意味著可能多出一間臥房。
首次提出
低收入孤寡老人免交租金
目前廣州市公租房租賃合同期限設定為3年，《辦法》將其提高到5年，租賃期滿符合條件的保障對象可以申如何申請註冊商標台中請續租。
《辦法》還首次提出，住申請商標流程房租賃補貼期限為5年。目前，廣州市公租房租賃合同期限設定為3年，也將調整提高到5年。租賃期滿符合條件的保障對象可以申請續租。
租金標準方面，《辦法》規定基本與現行一致。不過，除瞭雙特困傢庭或政府已有文件明確可享受租金優惠政策的對象按優惠租金標準計租外，此次還首度提出無收入或者低收入的孤寡老人免交租金。
此外，單位自建公租房租金應低於市場價。《辦法》專門增加瞭“社會力量參與”房源管理內容。其中規定，用人單位投資的公租房，原則上向本單位無房職工供應，具體的準入條件和分配方案由用人單位制訂，經工會或職代會同意後，報送所在區住房保障部門留存後實施﹔有剩餘房源的，可向其他符合公共租賃住房保障條件的對象供應。社會力量投資的公共租賃住房，分配結果報送所在區住房保障部門留存。按規定，社會力量投資的公租房，租金標準應當低於同期、同區域、同類型普通商品住宅的市場租金。
對於逾期拒不騰退的，根據《辦法》，按照同期、同區域、同類型普通商品住宅的市場租金的2倍收取租金，而現行的規定是1.2倍收取租金。
建設有變
經營性設施面積“縮水”
《辦法》首次在公租房房源籌集中增加配建方式，並明確建設比例等操作細節。配建的公租房比例具體可按國傢和省的政策要求並結合房地產市場情況適時調整。
《辦法》還首度明確，賣地淨收益至少要提取13%比例用於建公租房。
值得一提的是，《辦法》將公租房配套公共服務設施比例下限，由原先的應不小於住宅建築面積的6%，提升至11%﹔將配套經營性公共服務設施比例上限，由原先的最多10%，降低至5%。這意味著，今後租住公租房的市民將享受更齊備的托兒所、幼兒園、中小學、肉菜市場和郵台中商標申請流程局等公共配套設施，而經營性公共服務設施面積則可能“縮水”。（趙燕華）
請你發聲
●征求意見時間： 2016年2月14日至2016年2月23日
●獲得《公開征求意見稿》全文途徑： 廣州市住建委官網 http://www.gzcc.gov.cn
●提交意見途徑： 將書面意見和建議通過電子郵件或郵寄等方式反饋至廣州市住房和城鄉建設委員會（地址：廣州市豪賢路193號11樓1114室，電子郵箱：gzfbfzqyj@gzcc.gov.cn）。
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